Определение категории технического состояния здания
Цены на определение категории технического состояния здания
Определение категории технического состояния здания (сооружения) – услуга, позволяющая выяснить реальные эксплуатационные свойства объекта. В ходе обследования анализируются не только общие характеристики постройки, но и целостность ее конструктивных элементов.
Когда необходимо обследование здания
Получить экспертное заключение по категории объекта требуется при:
- планировании ремонта или реконструкции;
- расчете страховой суммы для возмещения ущерба;
- определении рентабельности дальнейших строительных работ;
- обследовании состояния объекта, подвергшегося воздействию внешних негативных факторов – пожара, наводнения или землетрясения;
- получении права собственности на недвижимое имущество;
- оценке рыночной стоимости здания.
При определении категории технического состояния здания учитываются данные из нормативных справочников и проектной документации.
Существующие категории
После проведения комплексного обследования в заключении указывается одна из следующих категорий:
- исправное состояние: нарушений, снижающих эксплуатационные характеристики, не обнаружено;
- работоспособное состояние: обнаружены незначительные нарушения целостности конструкции и снижение несущей способности, но обрушение здания при текущих условиях эксплуатации невозможно;
- ограниченно-работоспособное состояние: обнаружены дефекты фундамента и значительные нарушения целостности несущих конструкций. Но риск их обрушения минимален – постройку можно эксплуатировать под постоянным техническим мониторингом;
- предаварийное состояние: объект нельзя эксплуатировать до полного устранения всех выявленных нарушений из-за высокой опасности разрушения здания;
- аварийное состояние: здание использовать запрещено.
На стоимость определения категории напрямую влияет площадь строительного объекта и объем проводимых работ.
Какие вопросы рассматриваются в экспертном заключении
Определение категории технического состояния объекта производится на основе различных нормативных, законных и подзаконных актов. Эксперты проводят комплексное техническое обследование объекта и анализируют состояние несущих конструкций, а затем сравнивают текущие показатели с нормативными. В экспертном заключении обязательно указывается:
- категория объекта, присвоенная в результате обследования;
- заключение о состоянии конструктивных элементов;
- оценочная стоимость строительных работ;
- рекомендации по устранению повреждений несущих конструкций.
Дополнительные требования к экспертному заключению обсуждаются с заказчиком при планировании технического задания.
Главные преимущества услуги
Обратившись в «ГлавЭкспертЦентр», вы получите:
- четкие рекомендации по устранению повреждений;
- подробное экспертное заключение, отвечающее на все важные вопросы;
- полное сопровождение в суде с нашей стороны.
Экспертное заключение имеет юридическую силу и является ключевым аргументом при обращении в страховую компанию, государственные органы и судебные инстанции. Оно позволит получить разрешение на строительство или эксплуатацию объекта, а при необходимости – материальную компенсацию.
Как заказать услугу
Для заказа определения категории технического состояния здания заполните заявку на сайте или свяжитесь с нами по указанным телефонам. Предварительно нужно подготовить технический паспорт и проектную документацию по объекту.
После первичного обследования объекта специалист поможет грамотно составить техническое задание и озвучит стоимость экспертизы.